As Oy Purilaisen käyttövesiremontti: "Aikataulu alittui, urakkahinta piti"

Rovaniemeläisen As Oy Purilaisen hallituksen jäsen Pertti Parikka on erittäin tyytyväinen noin vuosi sitten valmistuneeseen taloyhtiön putkiremonttiin.

"Kyllä se meni yllättävän hyvin ja erittäin jouhevasti", Parikka kiittelee pääurakoitsijana toimineen Vesianttilan toimintaa. Parikan mielestä huolellisesti tehty suunnittelu ratkaisi jo monta mahdollista ongelmaa, jotka eivät sitten menneet remontin aikana, vaan ne oli huomioitu jo ennen remontin alkamista.

Parikka kertoo, että suunnittelutoimisto kuvasi kaikki 25 huoneistoa ennakkoon, jolloin oli tiedossa millaisessa kunnossa esimerkiksi pesuhuoneet ovat ja millaista tekniikkaa niissä on.

Purilaisen taloyhtiö on rakennettu 1976, joten monet asukkaat ovat vuosien mittaan itse tehneet pesuhuoneisiin remontteja, laatoittaneet niitä ja vaihtaneet esimerkiksi vesikalusteita. Kerrostalossa oli jo aiemmin tehty käyttövesiremontti kymmeneen asuntoon ja nyt remontoitiin 15 huoneistoa.

Vesianttila Oy valikoitui pääurakoitsijaksi

Suunnitteluvaiheen jälkeen taloyhtiön hallitus lähetti suunnitelmat useammalle urakoitsijalle ja pyysi heiltä tarjouksia kokonaisurakasta.

"Saimme noin 4–5 tarjousta, joista Vesianttilan tarjous oli kokonaisuudessaan edullisin. Vesianttila otti urakasta kokonaisvastuun ja hoiti sitten sähkötyöt ja tarvittavat rakennustekniset työt aliurakkana", Pertti Parikka kertoo.

Yhteydenpito Vesianttilan ja taloyhtiön välillä oli alusta alkaen sujuvaa. Urakoitsija tiedotti hyvin eri työvaiheiden etenemisestä ja mahdollisista katkoista esimerkiksi vedenjakelussa. Tiedottaminen onkin tärkeää, jotta asukkaat osaavat varautua ottamalla talteen vaikkapa ruoanlaittoon tarvittavaa vettä.

"Remontin aikana pidimme myös muutamia työmaakokouksia, joissa asioita käytiin läpi. Sovimme, että urakoitsija saa urakan ajaksi käyttöönsä taloyhtiön ison pyörävaraston, jossa voitiin säilyttää tarvikkeita irtokonttien sijaan. Näin kontit eivät vieneet pihalta tilaa eikä urakoitsijalle koitunut niiden vuokraamisesta kustannuksia", Pertti Parikka kuvailee hyvää yhteistyötä.

Remontilla ehkäistään vuotoriskit

As Oy Purilaisen viemärit on jo rakennusaikana toteutettu muoviputkilla ja ne ovat edelleen hyvässä kunnossa. Nyt tehdyllä remontilla haluttiin saneerata myös käyttövesiputket nykypäivän vaatimusten tasolle.

Komposiittiputket oli helppo asentaa ja ne koteloitiin tarvittavilta osin. Asuntoihin asennettiin myös huoneistokohtaiset vesimittarit. Remontin yhteydessä pesuhuoneista poistettiin vesikiertoiset rättipatterit ja ne muutettiin sähkökäyttöisiksi, jotta vältyttäisiin vesivuodoilta. Sähköllä toimivat lattialämmitykset ja pesuhuoneiden lämmityspatterit liitettiin taloyhtiön yhteiseen sähkömittariin. "Näin niitä pidetään paremmin päällä ja kosteat tilat säilyvät kuivina", Pertti Parikka perustelee muutosta.

Remontti eteni kerros kerrallaan ja asukkaiden mukaan siitä ei asumiselle koitunut isompaa haittaa. Työt tehtiin päiväsaikaan, jolloin moni asukkaista oli tonttinsa vuoksi poissa asunnosta.

"Kokonaisuudessaan olemme erittäin tyytyväisiä lopputulokseen, eikä ole mitään negatiivista sanottavaa", Pertti Parikka sanoo.

"Vesianttila kantoi pääurakoitsijan vastuunsa hienosti, sillä remontti valmistui lähes kuukauden etuajassa. Sovittu urakkahinta piti hyvin paikkansa, eikä lisätöitä tai lisälaskutusta kertynyt juuri nimeksikään", Parikka kehuu hyvin sujunutta yhteistyötä.

Parikan mielestä huolellisesti tehty suunnittelu ratkaisi jo monta mahdollista ongelmaa, jotka eivät sitten menneet remontin aikana, vaan ne oli huomioitu jo ennen remontin alkamista. Putket mm. koteloitiin käytävissä todella siististi.

Haetko kokenutta pääurakoitsijaa taloyhtiön LVI-saneeraukseen Lapissa?

Ison rivitalon tai kerrostalon linjasaneeraus vaatii sujuvaa projektinhallintaa, pitävää budjettia ja selkeää viestintää asukkaille. Vesianttila Oy toteuttaa taloyhtiöiden käyttövesiremontit, lämpöverkkouudistukset ja laajat putkiremontit luotettavana pääurakoitsijana avaimet käteen -periaatteella.

Toimimme pääurakoitsijana Rovaniemellä sekä joustavasti kaikkialla Lapin alueella, kuten Kemissä, Torniossa, Kemijärvellä, Kittilässä, Levillä, Sodankylässä ja Ylläksellä. Ota yhteyttä, niin tulemme esittelemään taloyhtiöllenne parhaat ja kustannustehokkaimmat ratkaisut!