Putkiremontti hankesuunnittelusta toteutukseen taloyhtiöille Lapissa

Kerros- ja rivitalojen putkiremonteissa suunnittelulla vaikutetaan ratkaisevasti remontin onnistumiseen, aikatauluun ja kustannuksiin. ”Voidaankin sanoa, että suunnittelun merkitys on merkittävästä hyvin merkittävään”, tiivistää Teemu Kuokkanen, joka toimii Swecon LVI-osaston päällikkönä Rovaniemellä.

Sweco on kansainvälinen pörssiyhtiö, joka toimii kaikilla rakentamisen aloilla. Vuosikymmenten aikana yritykselle on kertynyt laajasti kokemusta sekä uudisrakentamisesta, että saneeraamisesta. Yhteistyöstä Vesianttilan kanssa on tehty muutamissa kohteissa, ja kokemukset ovat olleet puolin ja toisin myönteiset.

– Palveluumme kuuluu kokonaisvaltaisen suunnittelun lisäksi hankkeen kilpailuttaminen ja valvonta, eli niin sovittaessa hoidamme saneerauskohteen suunnittelun ja konsultoinnin osalta valmiiksi alusta loppuun, Teemu Kuokkanen kertoo.

Katso lisää https://sweco.fi

Hankesuunnittelusta kaikki lähtee liikkeelle

Taloyhtiön linjasaneeraus lähtee monessa tapauksessa liikkeelle vähän liiankin myöhään, eli siinä vaiheessa, kun on jo esimerkiksi tapahtunut putkirikkoja, vesivahinkoja tai viemärit eivät toimi kunnolla.

– Kannustan riittävän ajoissa tekemään putkiremontin, sillä jos vitkutellaan niin sen yleensä löytää edestään. Vakuutusehtojen ikävähennykset kannattaa myös huomioida, eli korvaussummat tippuvat ja maksut nousevat remontoimattomissa kohteissa, Teemu Kuokkanen hoksauttaa.

Putkiremontin ensimmäisessä vaiheessa tehdään hankesuunnitelma eli selvitetään hallituksen ja isännöitsijän kanssa tarpeet. Hankesuunnitteluliittymässä palavereissa nostetaan asiantuntijan avustuksella pöydälle kaikki taloyhtiön tarpeet, tutustutaan kohteeseen kiertämällä rakennuksessa ja selvitetään myös sellaisia asioita, jotka eivät välttämättä ole vielä tulleet ongelmina esille.

– Hankesuunnittelu on keskustelua, tutkimista, kartoitusta ja vaihtoehtojen linjaamista, Teemu Kuokkanen kertoo. Hankesuunnittelussa voidaan ennakoiden huomioida muitakin asioita, jotka ovat helppoja tai kustannustehokkaita toteuttaa, kun remontti on menossa ja seinät auki.

Hankesuunnitelman laatimisen jälkeen edetään yksityiskohtaiseen suunnitteluun, jossa suunnitellaan hankesuunnitelman pohjalta valitut ratkaisut. Suunnittelussa huomioidaan kokonaisuuden toimivuus, energiatehokkuus ja kustannustaso.

Suunnitteluun ja toteutukseen tarvitaan laajaa osaamista

Teemu Kuokkanen painottaa osaavan suunnittelijan merkitystä, koska hyvällä suunnittelulla voidaan ratkaisevasti vaikuttaa saneerauksen kustannuksiin.

– Hyvä suunnittelu on aina tilaajan etu ja sen tavoitteena on halutun lopputuloksen saavuttaminen kokonaistaloudellisesti ja laadukkaasti.

Kuokkasen mukaan hyvä tai huono suunnittelu ei näy maallikolle, mutta se näkyy sitten työmaalla monella tavalla.

– Ammattitaitoisen suunnittelun avulla saadaan ratkaisuja, jotka ovat toimivia, kestäviä ja käytännöllisiä.

– Täytyy kuitenkin muistaa, että saneeraushankkeissa voi aina tulla myös ennakoimattomia yllätyksiä, kun rakenteita aletaan avaamaan.

– Vanhoissa kohteissa on omat vinkeensä, niiden tunnistaminen ja huomioiminen on tärkeää, niin suunnittelussa kuin toteutuksessakin.

– Tärkein mittari on kuitenkin lopputulos, eli onko se sitä mitä asiakas on halunnut, Teemu Kuokkanen tiivistää. Suunnittelijoita, urakoitsijoita ja valvojaa valittaessa kannattaa kiinnittää huomiota tekijöiden aiempaan kokemukseen korjaushankkeista, referensseihin sekä selvittää aempien asiakkaiden kokemuksia yhteistyöstä.

– Rakennusvaiheessa erityisesti valvonnan rooli korostuu, jotta urakoitsija tekee työt laadukkaasti ja sovitulla tavalla, Teemu Kuokkanen neuvoo.

Etsittekö asiantuntevaa pääurakoitsijaa taloyhtiönne linjasaneeraukseen Lapissa?

Onnistunut ja taloudellisesti hallittu taloyhtiön putkiremontti vaatii tiivistä yhteistyötä parhaiden suunnittelutoimistojen sekä kokeneen LVI-pääurakoitsijan välillä. Vesianttila Oy toteuttaa rivi- ja kerrostalojen linjasaneeraukset, käyttövesiremontit ja suuremmat kiinteistösaneeraukset luotettavana kumppanina Lapin alueella.

Toimimme sujuvaste yhteistyössä Swecon kaltaisten huippuasiantuntijoiden kanssa Rovaniemellä sekä laajasti muissa Lapin kunnissa, kuten Kemissä, Torniossa, Kemijärvellä, Sodankylässä, Kittilässä, Levillä ja Ylläksellä. Ota yhteyttä tiimiimme, niin suunnitellaan taloyhtiöllenne paras ja turvallisin etenemistie!